Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

ČR - Ministerstvo průmyslu a obchodu plánuje zpřísnění kontrol průkazů energetické náročnosti budov. Chce také jejich plnou evidenci.

Přinejmenším každý dvacátý průkaz energetické náročnosti budov je špatně zpracovaný a neplní svou funkci.

Upozorňuje na to aliance Šance pro budovy, která sdružuje firmy prosazující energeticky úsporné stavebnictví. Podle Státní energetické inspekce je nekvalitní dokonce čtvrtina kontrolovaných průkazů.

Takzvaný energetický štítek si musí od loňského dubna nechat zpracovat majitelé rodinných domů či bytů při jejich prodeji či pronájmu. Kupec tak může být později nemile překvapen, kolik ve skutečnosti musí zaplatit za energie.

Povinnost, kterou zavedla vláda vedená Petrem Nečasem, vyplývá z evropské směrnice. Tehdejší ministr průmyslu a obchodu Martin Kuba (ODS) sice chtěl tuto povinnost pro běžné občany zmírnit, nakonec ale změnu neprosadil - jednak kvůli předčasnému konci vlády, jednak kvůli závazkům vyplývajícím z členství v Evropské unii.

Stát zatím nedokáže účinně kontrolovat ani samotnou existenci průkazů, natož jejich odpovídající kvalitu. Současné vedení ministerstva průmyslu a obchodu proto dokončilo návrh novely zákona, která má státu dát silnější nástroje.

Dosud totiž neexistovala žádná souhrnná databáze, která by evidovala všechny vydané průkazy. Státní energetická inspekce navíc nemá kapacity na hlubší kontroly.

Chystaná novela mimo jiné stanoví, že energetičtí specialisté (vydavatelé štítků) musí evidovat všechny průkazy ve společné databázi. Původně zvažovaná povinnost, aby každý vydaný štítek \"posílali\" státu přímo majitelé nemovitostí, nakonec neprošla.

Informace o prodejích či pronájmech budou muset podle novely poskytnout státu také realitní kanceláře - nikoliv ale automaticky o všech transakcích, ale jen na vyžádání.

Novostavby se kontrole nevyhnou

Průkaz energetické náročnosti si musí podle zákona nechat zpracovat každý, kdo staví nový rodinný dům či byt, prodává starší rodinný dům či byt nebo kdo je nově pronajímá. Výjimkou jsou družstevní byty. Za chybějící průkaz hrozí pokuta od 50 do 100 tisíc korun.

Státní energetická inspekce, která hlídá dodržování povinnosti, byla dlouho benevolentní a kontroly zahájila až v posledním čtvrtletí loňského roku. Dosud stihla řádově jen desítky kontrol.

\"Kontroly jsou nedostatečné,\" říká ředitel aliance Šance pro budovy Petr Holub. Podle něj se totiž inspekce zaměřuje zejména na samotnou existenci průkazů u starších nemovitostí, už ale nekontroluje, zda je průkaz zhotoven správně.

Celý článek najdete na zpravodajském serveru Aktuálně.cz.

Autor: Kateřina Vokurková, zveřejněno dne 2. 6. 2014